水電網拍倉庫裝潢
桃園買屋 /
桃園買房
-
店住雙車位 藝文區~寶慶路稀有一樓大空間 中路藝文好房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 197
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶慶富家
- 格局： 2房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：80.002 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.296 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 共同使用：35.937 坪
- 其他面積：21.659 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2690 元/月
鄰近學校：莊敬國小、同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2690 元/月
鄰近學校：莊敬國小、同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「有辦公需求或尋求大坪數空間」的買方而言，具有相當高的購買價值。主要理由如下：
首先，雙車位含在總坪數內是最大亮點。在桃園市區，單獨購買兩個車位成本高昂，此處以 1,798 萬總價獲得 80 坪空間及兩個車位，均攤成本相當優惠，對於有兩部以上車的家庭或需要停泊營業車輛的屋主極具吸引力。其次，地段與生活機能完善，鄰近學校與公園，適合三代同堂居住。
然而，買房者在決策前需特別注意屋齡與樓層特性。30 年屋齡代表潛在的維修成本，且 B1 至 1 樓的格局可能涉及採光與潮濕問題，簽約前務必仔細勘查地下室防水狀況及一樓隱私防護。此外，「住商用」身份會影響貸款條件與轉手稅賦，建議確認自身的貸款能力並衡量未來轉手難度。
結論：若您並非單純追求純住宅的升值，而是看重實用坪數、車位資源及居家辦公的靈活性，此物件值得購買；反之，若僅求標準住宅投資或對老舊房屋風險敏感，則建議審慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中路藝文好房
中路藝文好房
廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
南平加盟店 加盟店
經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
中路藝文好房
值得您信賴、服務第一
歡迎預約來店賞屋
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
降價了 超稀有精緻裝潢兩房車 站前之星 中路藝文好房
桃園市 中壢區
藝文特區~定泰翫寶3+1房三車位 雙主臥景觀豪邸 中路藝文好房
桃園市 桃園區
透天店住自用收租兩相宜 近仁愛市場、中路特區 中路藝文好房
桃園市 桃園區
桃園大有生活圈：兼具超高坪效與成熟機能抗通膨首選 中路藝文好房
桃園市 桃園區
正寶慶路-台北桃源黃金店面增值可期 中路藝文好房
桃園市 桃園區
桃園居易景觀三房車 龍安商圈 大車位 低公設 中路藝文好房
桃園市 桃園區
大有商圈~樓中樓四房雙車 羅丹七期 空間大 好規劃 中路藝文好房
桃園市 桃園區
低樓層 已降價 電梯三房 中國江山 藝文生活圈 中路藝文好房
桃園市 桃園區
永暐華廈 稀有買一層送一層,漂亮大車位 中路藝文好房
桃園市 桃園區
降價了-航空VISA套房車位~小檜溪.藝文特區 中路藝文好房
桃園市 桃園區